Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni około 270 m2, Myślachowice.

- Nie wymagający nakładów dom dwurodzinny.
- Działka o powierzchni około 1100 m2.

- Główne atuty nieruchomości:
- Możliwość zamieszkania dwóch rodzin - niezależne wejścia na kondygnacjach.
- Kondygnacje mają po ok. 86 m2.
- Nie wymaga nakładów finansowych.
- Na obu kondygnacjach jest kuchnia trzy pokoje i łazienka.
- Po indywidualnym ustaleniu możliwość pozostawienia wyposażenia.

- Opis nieruchomości:
- Trzykondygnacyjny budynek z początku lat 70-tych - solidna konstrukcja.
- Budynek otynkowany, nieocieplony.
- Klatka schodowa umieszczona z boku budynku co umożliwia oddzielenie parteru od piętra. Zamieszkania przez dwie rodziny.
- Obszerne przyziemie, w której znajduje się piec na pelet, magazyn, kuchnia letnia oraz garaż.
- Wysokość przyziemia to 2,2 m.
- Na wysokim parterze trzy pokoje, kuchnia i łazienka.
- Na piętrze również trzy pokoje, kuchnia i łazienka.
- Dodatkowo zrobione dwa pokoje na strychu.
- W załączniku przybliżony szkic parteru jak i piętra.
- Media: woda, prąd, gaz, szambo.
- Ogrzewanie centralne - piec na pelet z ok. 2019 roku.
- Woda ciepła z bojlera elektrycznego.
- Na parterze w salonie kominek z rozprowadzeniem ciepła do drugiego pokoju oraz przedpokoju.
- Okna PCV.
- W pokojach na parterze parkiety a na piętrze mozaika parkietowa.
- Dach kopertowy pokryty blachą.
- Remont parteru był ok. 2020 roku.
- Remont piętra był ok. 2017 roku.

- W bryle budynku garaż o wymiarach 4,8 m na 3,4 m i wysokości 2,2 m. Wysokość bramy 1,9 m.

- Dodatkowo na działce znajduje się drugi garaż wolnostojący z kanałem.
- Altana ogrodowa.
- Liczne nasadzenia ozdobne.
- Teren w 3/4 ogrodzony.
- Na działce położony jest dodatkowo stary budynek. Po wyremontowaniu może służyć np. jako warsztat lub magazyn.

- UWAGA
- WGN Nieruchomości jest wyłącznym partnerem przy sprzedaży nieruchomości.
- Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona sprzedająca.
- Nieruchomość zadbana nie wymaga nakładów finansowych.
- Możliwość zamiany na mieszkanie dwupokojowe w Chrzanowie lub ewentualnie w Trzebini. tylko parter ewentualnie I piętro.

Odległości:
- Do 600 m od sklepów spożywczych, kościoła, szkoły podstawowej.
- Ok. 0,5 km do lasu - Rezerwat Przyrody Ostra Góra.
- Ok. 3,7 km do centrum Trzebini.
- Ok. 6,5 km do węzła autostrady A4 Kraków - Katowice.
- Ok. 9 km do centrum Chrzanowa.
- Ok. 40 km do Katowic.
- Ok. 50 km do Krakowa.

- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
Zapewniamy obsługę notarialną, prawną, pomagamy w uzyskaniu kredytu, skupujemy za gotówkę.
Posiadamy tytuł brokera roku.
Ok. 80 biur w całym kraju.
WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów
32-500 Chrzanów ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok. nr 6.
(Centrum Handlowe MAX).